大家好，今天跟大家分享一个客户的贷款真实案例，给大家一些方案参考。
客户在内地有一套价值1000万的房产，付完首付后，剩余700万的贷款没还。客户想咨询我们：他是选择30年按揭贷款方式，还是经营贷的方式来还这700万贷款比较好？
我们在深入了解客户的情况后，给客户分析了这两个方案。
首先，是选择按揭贷款。目前，房贷利率大约是3.95%。如果选择等额本息还款，每个月的月供大约为3.3万，30年后还清房贷。这种方式的优点是每个月还款金额固定，虽然月供较高，但可以逐步减少本金，最终在30年内还清所有贷款。
其次，是选择经营贷。经营贷的利率大约为2.6%左右，每个月的月供大约为1.5万，但这只是利息支出，贷款本金一分未减。而且要申请经营贷，客户名下必须有一家公司在运营，并且符合银行的审批条件才可以。此外，经营贷一般是三年期，也就是说最长三年要还一次本金。如果到时手上没有足够资金的话，还需要找资金过桥，700万的过桥费用大约为10万。
两个方案各有利弊，建议客户结合实际，理性选择。
